wgn

Grunt inwestycyjny na sprzedaż Oława, Specjalna Strefa

Działki sprzedaż, dolnośląskie, Oława
Oferta na wyłączność

Dodano: ponad 14 dni temu

Opis ogłoszenia

sygnatura: SG155-636

Sprzedam atrakcyjnie położoną działkę inwestycyjną z warunkami zabudowy

Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta z płaskim ukształtowaniem terenu o powierzchni 1,0356 ha z możliwością podziału na 3 niezależne parcele inwestycyjnie z odrębną całością funkcjonalno-użytkową i techniczną.

W maju 2019 roku dla danego terenu wprowadzony został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. UCHWAŁA NR XI/59/2019 RADY GMINY OŁAWA Zgodnie z MPZP istnieje możliwość postawienia nawet trzech hal dostosowanych do wymagań inwestora. Plan jest bardzo korzystny dla nawet najbardziej wymagających klientów.



Możliwe gabaryty nieruchomości:

- wysokość budowli przemysłowych lub instalacji technicznych: do 60m;

- maksymalna wysokość elewacji zabudowań: do 30 m;

- geometria dachów: płaskie z możliwymi krzywiznami i strome o nachyleniu od 00do 450



Dojazd do działki możliwy z dwóch stron, co stanowi znaczne ułatwienie przy podziale działki na niezależne inwestycyjnie parcele.



Szczegółowych informacji o możliwościach działki udzielę poważnie zainteresowanym w biurze wraz z okazaniem kopii dokumentów.

Wycena wg operatu szacunkowego przed uzyskanie warunków zabudowy 1 274 000zł.

Nieruchomość nie graniczy bezpośrednio z pasem drogi krajowej nr 94 lecz położona jest w drugiej linii zabudowy przemysłowo usługowej i jest widoczna z drogi krajowej. Od drogi krajowej nr 94 oddalona jest ok. 16 km na południe od Wrocławia i leży pomiędzy kilkudziesięciu-hektarowym obszarem zajmowanym przez Wałbrzyską Specjalną Strefę Ekonomiczną.

Na części terenów ustanowiono podstrefę Oława II Stanowice, Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Invest-Park. Tereny w Stanowicach są dogodnie położone wzdłuż drogi krajowej 94, w pełni uzbrojone. Atrakcyjność tych terenów doceniła komisja konkursowa III edycji ogólnopolskiego konkursu Grunt na medal 2008 organizowanego przez Państwową Agencję Informacji i Inwestycji Zagranicznych, która uznała je za najlepsze na Dolnym Śląsku.



Przedmiotowa działka gruntu położona na zwartym obszarze, o kształcie zbliżonym do

prostokąta, o płaskim ukształtowaniu terenu oraz o powierzchni 1,0356 ha, nie utrudniającej potencjalnych podziałów

Przeznaczenie podstawowe w MPZP, oznaczone na mapie symbolem 1.3P,U ?

1) tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, tereny zabudowy

usługowej, tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;

2) przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona, obiekty obsługi komunikacji samochodowej, w tym stacje

paliw, infrastruktura techniczna, infrastruktura drogowa.

Infrastruktura techniczna:

Niniejsza działka posiada warunki dostępu do pełnej infrastruktury niezbędnych mediów z możliwością ich przyłączenia.

Na terenach sąsiednich Strefy Ekonomicznej, istnieje sieć uzbrojenia technicznego. Na obszarze tym trwają liczne inwestycje infrastruktury budowanej w ramach zadań własnych Gminy Oława:

? Energia elektryczna: w strefie znajduje się GPZ,

? Gaz- możliwość przyłączenia,

? Woda: możliwość przyłączenia,

? Oczyszczalnia ścieków: gminna oczyszczalnia ścieków i kanalizacji dla ścieków obecnie możliwość podłączenie ciśnieniowe,

? Kanalizacja sanitarna do gminnego kolektora ścieków sanitarnych ? biegnie wzdłuż

dłuższego boku działki, w drodze gruntowej.

? Zjazd z drogi krajowej nr 94 na teren posesji: drogą asfaltową, po zjechaniu

z której należy pokonać odcinek ok. 180 m drogi szutrowej gminnej. Ponadto działka

ma dostęp do innych dróg gruntowych gminnych.



LOKALIZACJA:

? Autostrada: A4 - 15 km

? Droga krajowa: nr 94 ? druga linia zabudowy. Działki położone są w

? Odległości ok. 100 m drogą asfaltową ok. 100m i 180m drogą szutrową

? Kolej - bocznica kolejowa: 5 km

? Najbliższe lotnisko międzynarodowe we Wrocławiu - około 30 km.

? Najbliższe miasto wojewódzkie: Wrocław - 16 -17 km.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 105,80 zł/m²

Licznik odsłon: 625

tel. +48 6 pokaż
numer

Oferta tylko u nas

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Oława
960 000 okazja!
Cena /m² 93
Rodzaj grunt inwestycyjny
Rynek wtórny
Powierzchnia 10356 m²
Powierzchnia działki 10356 m²
Stan prawny działki pełna własność

Media

woda, prąd, gaz, kanalizacja

Dodatkowe Informacje

garaż / miejsca parkingowe

wgnOława

Mirek Sajur

e-mail: miroslaw.sajur@wgn.pl

tel.: +48 603 917 338

Adres biura:

ul. Strzelna 8a

55-200, Oława, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,6

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies